In samenwerking met Jong en Oud wonen B.V. hebben we de mogelijkheid om betaalbare woningen voor starters en kwalitatieve woningen voor senioren te creëren. Het doel is om meer doorstroming op de woningmarkt te generen door het bouwen van nieuwe woningen. 

Visie 

Met Jong en Oud wonen willen wij woningbouwprojecten ontwikkelen voor starters en senioren. Deze woningen moeten betaalbaar zijn voor starters en kwalitatief voor senioren.
Het project stimuleert de doorstroming in de woningmarkt. Het brengt jong en oud samen en lost een deel van het (betaalbare) woningtekort op.

Aanleiding

Uit eigen ervaring weten we inmiddels dat de huidige woningvoorraad voor het overgrote deel niet voorbereid is op senioren. Voor starters in de huidige markt is het minstens zo moeilijk om aan geschikte en vooral betaalbare woonruimte te komen. De vraag is groter dan het aanbod. Daarnaast is het beschikbare aanbod simpelweg te duur voor de doelgroep. Door vraaggericht te ontwerpen en gezonde leefomgevingen te ontwikkelen kunnen we senioren verleiden om te verhuizen zodat ze langer (samen) zelfstandig kunnen blijven wonen. Het voorkomt eenzaamheid én er komen woningen vrij voor mensen die nu geen (betaalbaar) huis kunnen vinden. Bijkomende voordelen zijn de positieve effecten voor het welzijn en de toekomst van mensen. 

Locatie

Uitgaande van de eerder aangehaalde vraag zou er ruimte gevonden moeten worden voor nieuwbouwontwikkelingen voor de doelgroep. De meest ideale locatie voor jong en oud wonen is er één in de buurt van winkelvoorzieningen, een wijkcentrum/medisch centrum, zodat bewoners zo lang mogelijk lopend hun boodschappen kunnen doen, maar eventueel ook vrijwilligerswerk kunnen doen bij de instanties die gebruik maken van het wijkcentrum. Naast de specifieke nieuwbouw locaties kunnen ook invullocaties in bestaande kernen in aanmerking komen.

Duurzaamheid

Om de senioren- en starterswoningen duurzaam te maken willen we het op deze manier realiseren: 

• 100% elektrisch
• Sterke CO2 reductie
• Energieneutraal
• Minder transportbewegingen wat zorgt voor minder fijnstof
• Gunstige MPG-score door de keuze van de materialen
• Minder grondstofgebruik door prefabricage
• Minder stikstof tijdens de bouw en gebruik
• Hoge bouwsnelheid

Concept seniorenwoning

Bij de ontwikkeling van deze woningen staat levenskwaliteit voorop. Door de indeling, gebruikte materialen, slimme systemen en voorzieningen zijn de bewoners niet alleen verzekerd van wooncomfort. Zij weten ook zeker dat ze terechtkomen in een woning die bijdraagt aan een gezond leven. De plattegronden van de woningen nodigen uit om meer te bewegen. De plattegrond is flexibel en daarmee toekomstbestendig. Alle ruimtes in de woningen zijn rolstoeltoegankelijk en een lift is ook mogelijk. Door een brede pui in de achtergevel komt er veel daglicht binnen wat bijdraagt aan visueel comfort. 

Concept starterswoning

Door de indeling, vorm en het materiaalgebruik heeft de woning een unieke uitstraling. Vanwege de doordachtheid is deze woning betaalbaar voor starters. De plattegronden zijn zo ontworpen dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Zowel op de begane grond als op de verdiepingen van deze woning is de indelingsvrijheid groot. De woning levert standaard zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten heeft. 

Jong EN oud

Het combineren van starterswoningen en seniorenwoningen is de kracht en kern van het wonen voor jong en oud concept. Omdat er precies twee starterswoningen passen in één
seniorenwoning zijn de starters- en seniorenwoningen uitwisselbaar. Tot laat in het proces kan de verhouding tussen de twee typen eenvoudig worden bijgesteld. Afhankelijk van de vraag en locatie van de woningen zijn verschillende stedenbouwkundige ensembles te maken. De mix van senioren- en starterswoningen realiseert een gedifferentieerd woningaanbod in verschillende prijscategorieën, die verschillende doelgroepen bedient.

Bekijk hier andere concepten van Houweling Architecten of bekijk het specifieke project hier.